今回は実際に築27年のマンションをリフォームされた、Oさんご一家の事例を参考に、リフォームにかかるお金とポイントをご紹介します。

検討開始からリフォーム着工までに1年！

リフォームのきっかけになったのはトイレ排水管の水漏れでした。

部品を交換すれば直る程度のわずかな水漏れだった上、トイレが古いから仕方ないと思っていたのですが、20数年経過しているトイレにもかなり汚れが目立つこともあり、この際トイレ自体を新しいものにしようと決意しました。

Oさんが我が家に選んだトイレは、洗浄水がわずか6リットルという最新型。従来の便器が12リットル前後だったことを考えると、水道代も安上がりになります。（画像提供：株式会社INAX）

そこでOさん一家はたくさんのメーカーショールームを見て回り、複数のメーカーカタログなどにも目を通し、トイレリフォーム予算を20万円程度と見積って、温水洗浄便座機能、節水タイプの最新トイレを選ぶことにしました。

しかし、知り合いやリフォーム業者に「他のところもリフォームを考えているようなら、別々にやるよりも一緒にやった方が無駄や負担が少なくて結果的に安上がりになるから、じっくり検討した方が良い」と言われ、他にも汚れの目立つ洗面化粧台や脱衣室の床・天井・壁を今回のリフォーム計画に入れるようにしました。

家族が増えると計画も変わる！

Oさん宅のリフォーム図面。当初トイレの交換だけと思っていたリフォーム計画は、結局洗面脱衣室回りを一気にリニューアルするプランになりました。

Oさん夫婦は喜ぶ一方で、まだ小さい娘さんがやっとの思いで浴槽をまたいで入っていることを思い出しました。これからはもっと手のかかる赤ちゃんをお風呂に入れなければならないのに、これは重要な問題でした。

そこでOさんのご主人は、トイレ・脱衣洗面室・浴室をまとめてリフォームすることを奥様に提案。こうしてご主人と奥様のリフォーム予算は以下のようになりました。

給湯器が邪魔をして広い浴室にできない!?

Oさんが最後までこだわったユニットバス。今までの浴室よりも一回り大きくなるだけでなく、快適な性能がたくさん詰め込まれていました。（画像提供：東陶機器株式会社）

早速ユニットバスメーカーも呼んで調査してもらったところ、やはり既存の給湯器設備が邪魔になり、広いサイズのユニットバスでは入らないということが判明しました。現在の給湯器設備を移動させることは、マンションの構造部をいじる必要があるため、マンションの管理規約上不可能でした。浴室の予算100万円の枠で収めるには、もう一回り以上小さいユニットバスを選択するか、浴槽や水栓金具などの交換だけにとどめなくてはなりません。

実家への「引越し」で費用を圧縮できた！

会社帰りにしばしば立ち寄り、打ち合わせすることで業者との信頼関係も生まれてきました。

リフォーム予算は増えてしまったのですが、その一方でOさんご夫婦は上手に費用を抑える工夫も怠りませんでした。ご主人の実家が近くにあったため、リフォーム期間中だけ実家に引っ越すことにしました。工事中の職人たちの出入りの煩わしさやホコリなどから逃げるだけでなく、リフォーム業者にとっても、毎日家族が問題なく使えるように復旧したり掃除する手間暇が減らせるため、工事費などの値引き交渉を無理なく上手に進めることができ、最終的に設備工事の費用を約10％削減することに成功しました。

いつも笑いの絶えないOさんご一家。娘さんは保育園でお友だちや先生たちにお風呂を自慢していたそうです。

思えば180万円という高額な買い物でしたが、Oさんご一家に関しては大成功だったと思います。妥協できるところ、できないところを家族で明確にした結果が、満足のいくリフォームにつながったのではないかと思います。

リフォームは工事が終わればそれでおしまいというわけではありません。長く良い住まいにするため、リフォーム業者との良好な関係も必要です。皆さんも計画段階から、しっかりと意見交換のできる業者を見つけられるよう、値段だけにとらわれない打ち合わせを心がけてください。