原油価格の高騰は、生活のあらゆる局面に影響を与えています。かしこいリフォーム計画法を身につけましょう。

実際のところ、建材や住宅設備機器などの材料費用は数年前の5〜20％程度の値上げになっており、予算を少しでも抑えたいと考える施主にとっては頭の痛いところです。

今回は、これらのリフォーム資材の値上げに対して、私たちができるリフォーム費用の4つの節約アイデアについてご紹介します。

1.リフォーム用の建材・設備を採用する

リフォーム用の設備や建材を使うと、工期も施工費用も抑えることが出来ます。（画像提供：トステム株式会社）

そんな商品の中には、特に「リフォーム用」に特化したタイプがあり、商品価格が高くなった分、取付費などの施工費用を安く抑えさせてあげようという工夫商品になっています。これらを採用することで、材料費がやや割高になったとしても、工期が従来品の場合の1/2〜1/4になるので、結果的にリフォーム費用を圧縮することにもなるのです。

例えば床下の排水管を動かさずに交換できるリフォーム用トイレ便器であれば、床補修費＋排水管工事費（約2万〜3万円）が節約できますし、リフォーム用出窓であれば、内壁及び外壁補修費（約10万〜15万円）が不要になります。

ただしこれらリフォーム用の商品は、全ての設置状況に対応できるものではないため、事前に工事業者と現場を見てもらいながら打ち合わせをしておきましょう。

2.廃材が発生しにくい工法を検討する

下地が傷んでいないのであれば、既存床に直接貼っていくフローリング材も非常に有効なリフォームアイテムです。（画像提供：大建工業株式会社）

そこで先ほどご説明した「リフォーム用」の設備・建材を使用するだけではなく、できるだけ廃材の発生しない工法を選択するのも、リフォーム費用を圧縮するためのテクニックの一つです。

既存のフローリングが傷み、新しい床材に変更するときには、下地が痛んでいないことが条件にはなりますが、既存フローリングを下地材としてそのまま使うことで、廃材を減らすことができ、床の解体費用と処分費用で2万〜4万円節約することができます（6畳間の場合を想定）。

既存建物の状況や、施工面積によっても工事の対応が異なってきますので、リフォーム業者にどんどん質問して、廃材の発生しにくい最適な方法を見つけてもらうようにしましょう。

3.使える設備はできるだけ再利用する

キッチンは毎日使うゆえ、相当汚れが蓄積します。ハウスクリーニングで新品同様にしてあげるのもテクニックです。

古くなったキッチンの場合、ハウスクリーニングで表面の汚れを除去することで見栄えの問題はほとんど解決できます。幅2,100mmのシステムキッチンを新品で購入するとしたら、20万円位〜の本体価格に加え、吊戸棚などのオプション品と工事費用が発生しますが、ハウスクリーニングなら5万〜8万円程度の費用でピカピカになり、しかもその日のうちに今まで通りキッチンが使えるというのも魅力です。

洗面脱衣室のリフォームの場合などでも、住まい手の動線を考えて、洗面化粧台の配置を変えただけで使いやすくなることがあります。これなら新しい洗面化粧台を購入する必要もありませんし、何より廃材が少なくて済むので、リフォーム予算を抑えることが可能になるのです。

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4.機能・オプションの選定は慎重に

ライフスタイルを考えてリフォームを計画しないと、宝の持ち腐れになってしまうことも……。

お風呂を在来浴室からユニットバスに入れ替える際、浴室暖房乾燥機を導入して、お風呂を衣類乾燥スペースとして使おうと思ったが、家族の入浴時間がまちまちで肝心なときに洗濯物が干せない……とか、キッチンにビルトインの食器洗い乾燥機を導入したが、お気に入りの食器が大きくて入らなかったから使っていない……など、結構もったいないリフォームをされている方も多いのです。

リフォームは生活に少なからず変化を与えます。それが家族全員を快適にしてくれるのであれば良いのですが、リフォームという言葉に惑わされ、ついつい気が大きくなって、「もったいないリフォーム」になってしまうこともあります。現状、そして今後のライフスタイルをしっかりと家族と相談して、機能・オプションの選択をするようにしましょう。

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