単純ではない断熱リフォーム。業者選びが重要！

住まいを断熱するには、外気に接する床、壁、天井、屋根、開口部（窓）を断熱効果のあるもので施工することが必要になりますが、特に法律などで断熱工事の基準が定められている訳ではないので、安易な断熱リフォームは新たな結露による建物の劣化をもたらすこともあるので、正しい知識と技術を持った業者に工事を依頼することが、断熱効果を高めることに直結します。

上記の表を見てもらってもわかるように、メーカーや商品の種類によっては、かなりの値引率で提供できるものがあり、こういった商品によるリフォームが「50％OFF」といった割安感のあるチラシ表示をもたらしていると言えます。

リフォーム業者は当然のことながら、ボランティアでやっている訳ではないので、適正な利益がなければ生き残ることができません。お買い得感があって、信頼できる存在というイメージを持ってもらい、お客様に喜んでもらうために、リフォーム業者はさまざまな努力をしています。

低予算なら開口部の断熱を優先

手軽に断熱・防音ができる内窓リフォームは、工事の手軽さが人気の秘密です（画像提供：トステム株式会社）

ペアガラスに入れ替えるだけなら、幅1,600mm×高さ2,000mm程度で9万〜12万円程度（材工共）。内窓をつけるのであれば7万〜10万円程度です。既存の窓を外すことなく、比較的簡単に取り付けができる内窓は、ガラスを入れ替えるだけよりも割安になり、断熱以外にも防音効果なども期待できるため、最近二重サッシにする方が増えてきているのもうなずけます。

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フローリング工事と一緒に工事した方が割安

ほんの数センチ程度の断熱材があるだけで、床からの底冷えはぐっと抑えられます。

床下に断熱材を入れる場合は、既存床を剥がして断熱材を入れる方法と、床下点検口からもぐって断熱材を入れる方法があります。断熱材を入れるだけならば後者の方が当然費用も抑えられますが、住宅の築年数や傷みなどを考慮し、床のリフォームと同時と施工する方が工事がスムーズです。

例えば床下にもぐって断熱材を施工する場合、12畳で7万〜10万円程度の費用がかかりますが、フローリング工事（張替え工法）と合わせて断熱材を敷きこむ場合は、12畳で3万〜6万円程度の追加費用で済みます。

もちろん単純比較はできませんが、近々リフォームをする予定があるのなら、断熱リフォームも一緒に計画に組み込んでおくのが得策でしょう。

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壁の断熱も他のリフォーム工事に合わせて

壁の断熱は、内装リフォームや模様替えのタイミングに施工するのがおすすめです。

断熱リフォームを検討する際、どこか1面だけの壁を施工するだけでは断熱効果はさほど期待できません。そこで外壁全てを断熱機能のあるサイディングなどでリフォームするのも一つの方法です。張り替え工法なら標準的な一戸建て（1F床面積60〜100m2）で、180万〜300万円程度。断熱性能だけでなく、構造部の傷んでいる部分などもリフレッシュできて、住まいを長持ちさせることもできます。

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天井裏の断熱は20万〜で可能！

天井裏への断熱材施工は吹き込み工法がスムーズで比較的お手頃価格です（画像提供：旭ファイバーグラス株式会社）

天井裏の断熱は比較的簡単に施工できます。基本的には天井裏に点検口から入り、断熱材を敷き込む（もしくは吹き込む）だけです。特に断熱材を吹き込むだけの工法であれば、工事は半日程度で終わります。敷き込み工法、吹き込み工法ともに、標準的な一戸建て（1F床面積60〜100m2）で、施工費用は20万〜35万円程度です。

悪質リフォーム業者を見抜くには？

しかしここに良心的な業者と悪質な業者を見分けるポイントがあります。例えば外壁を断熱サイディングでリフォームする時、内部結露を防ぐ配慮をしてくれるかどうかです。

断熱効果が高くなることで、建物の内外で温度差が生じ、結露が生じやすくなります。この結露が建物内部に停滞してしまうと、構造部や外壁材などを腐食させてしまうことがあります。こういった事柄について良く理解している業者かどうか、また、工事打ち合わせの段階で、そのようなところも検討しているかどうかで、リフォーム業者の技術レベル、信頼度が判断できるのです。