そこで今回は、予算を50万円と仮定して、その予算前後で可能なリフォームについて、一般的なご家庭でよく見受けられる事例を参考にご紹介します。

35万〜55万円：玄関ドアの取替え

美観と断熱性、防犯性能を充実させたドアで、家族や来客を贅沢に出迎えましょう。（画像提供：YKKAP株式会社）

玄関ドアは住まいの第一印象を大きく左右する部分だけに、美観が求められ、他にも防犯性能や断熱性、必要に応じて通風性などが大切です。

最近では工期が短く、工事費用も安くて済む、リフォーム向けの玄関ドアが用意されており、本体価格は25万〜45万円くらいのものが中心です。工事費用を入れても、35万〜55万円程度でリフォームできます。

35万〜50万円：和室（8畳）から洋室へのリフォーム

和室から洋室へのリフォームでは、床・壁・天井、さらに建具などの工事が必要になります。（画像提供：大建工業株式会社）

和室から洋室にリフォームする際、一番気をつけたいのは段差の解消。畳を撤去し、下地材を補修・補強し、他の床と高さを合わせる必要があります。他にも和室柱が見えている壁面（これを「真壁」といいます）を、柱の見えない壁面（「大壁」といいます）に変更し、天井と一緒にクロスなどで仕上げます。

床はフローリング材などでリフォームすることが一般的ですが、耐傷性能や手入れのしやすさなどにより商品グレードが異なり、価格も上下します。リフォーム費用は8畳程度の洋室であれば、35万〜50万円程度が相場です。またフローリング以外にも、コルク材やタイルなど仕上げ材を変更することもできますが、材料費が変動します。

40万〜55万円：キッチンの取替え

スタンダードグレードのキッチンでも、十分キッチンのリニューアルは可能です。（画像提供：株式会社ミカド）

50万円前後という限られた予算では間取りの変更や、多彩なシステム収納オプションなどには手が届きませんが、汚れがつきにくいワークスペースや収納力の高いキッチンは、使い勝手を大幅に向上させてくれることでしょう。

既存キッチンをはずした際の壁や床の傷の補修工事、給排水工事、ガス工事、電気工事などが絡むので、リフォーム業者から見積り書をもらうときは、明細をそれぞれ提示してもらうようにしましょう。

35万〜60万円：洗面化粧室の空間リフォーム

収納力抜群のシステム洗面化粧台を使えば、毎朝の洗面タイムが見違えます。（画像提供：株式会社INAX）

既存洗面室の間口や、洗濯機などの配置に合わせて、設置プラン（I型、L型、対面型）やミラーキャビネットなどのオプションを選定しますが、間口750〜1,200mmのシステム洗面化粧台を用いたリフォーム費用は、35万〜60万円が相場です。

45万〜60万円：高級トイレ空間へのリフォーム

タンクレストイレは、商品の値段以上に高級感を感じることができる、ハイグレードアイテムです。（画像提供：TOTO株式会社）

トイレ便器をタンクレスのハイグレードタイプにしたり、小型手洗い付きの収納を設置したり、脱臭・調湿効果の高い壁材と、汚れにくい床材を仕上げに使用することで、トイレ空間が高級感たっぷりのスペースになります。

タンクレストイレ本体は、25万〜40万円くらいのものが売れ筋です。普通のトイレ便器に比べてやや高めですが、タンクがない分、トイレスペースが広く使えるため、その費用対効果は十分感じられるでしょう。床や壁の下地の大掛かりな補修工事が不要であれば、全体のリフォーム費用は45万〜60万円くらいです。

50万円ならリフォームの幅も結構広がる

さらに、リフォーム予算が50万円前後になってくると、業者から提示される見積り書に、各社の特徴が出やすくなります。内訳書や図面などでしっかり説明してもらうようにして、納得できて満足できるリフォームを目指しましょう。

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