*営業案内/ビルメンテ* -大金興業株式会社-

「ビルメンテ」に関する、弊社の詳しい業務内容をご案内しております。

飲料水貯水槽清掃業
建築物排水管清掃業
汚水槽・雑排水槽清掃業
浴槽循環配管清掃業
給水配管内赤錆対策
ポンプ設備の修理・交換工事

　*貯水槽清掃営業エリア

　*浴槽循環ろ過配管洗浄業務【法人様施設向け】

　*なぜ貯水槽清掃？

　*排水管清掃業務（排水管内調査）【法人様施設向け】

　*本当に安心して水が飲めますか？

　*排水管清掃業務（排水管内調査）【法人様施設向け】

　*食中毒・感染症の事件・事故

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浴場衛生管理
* ノロウイルス、レジオネラ対策に！*

(営業エリア)	千葉県全域
（営業許可）	千葉県建築物飲料水貯水槽清掃業登録　第38号

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　【なぜ貯水槽清掃？】

普段何気なく飲んでいる水・・・。その水が安心して飲めるように、水質面や管理面について様々な法律で規制されています。

　■「建築物における衛生的環境の確保に関する法律（ビル管理法）施行規則」

（昭和46年1月厚生省令第2号）

（給水に関する衛生上必要な措置等）
第４条　特定建築物維持管理権原者は、令第２条第２号イの規定により飲料水を供給する場合は、次の各号に掲げる措置を講じなければならない。（以下略）
２　特定建築物維持管理権原者は、前項第１号の遊離残留塩素の検査及び貯水槽の清掃を、それぞれ７日以内、１年以内ごとに１回、定期に、行わなければならない。
３　特定建築物維持管理権原者は、貯水槽その他給水に関する設備を設けて飲料水を供給する場合は、令第２条第２号イに定める基準に適合する水を供給するため、厚生大臣が別に定める技術上の基準に従い、これらの設備の維持管理に努めなければならない。

■「中央管理方式の空気調和設備等の維持管理及び清掃等に係る技術上の基準」

（昭和57年11月厚生省告示第194号）

第２条　給水に関する設備の維持管理は、次に定める基準に従い行うものとする。
　１　貯水槽等給水に関する設備の維持管理
　　イ　貯水槽の掃除（以下略）
　　ロ　貯水槽等給水に関する設備の点検及び補修等（以下略）

その他の法令通知でも「年１回以上の貯水槽清掃を実施する」ことが義務づけられています。

※「ビル管理法」に該当しない建築物（特定建築物以外の建築物）であっても、多数の者が使用しまたは利用する建築物については、これらの建築物環境衛生管理基準に従って維持管理するよう努力する義務が課せられています。

．．．でも本当は法律だけの問題ではなく、私たちの健康面・衛生面で非常に重要な問題なのです。貯水槽の衛生管理を怠ったがゆえの事件・事故が多発しています。特に最近では病原性大腸菌Ｏ－１５７や、クリプトスポリジウム、赤痢などの集団感染が問題となっています。

1）病原性大腸菌O-157	2）レジオネラ属菌	3）クリプトスポリジウム原虫
［感染力］症状の出ていない健康なO-157保菌者から、抵抗力・免疫力の弱い子どもや高齢者への感染が考えられるので、特に飲料用貯水槽施設では感染予防に留意する必要がある。（浴槽水や洗濯物からも感染する）［性　状］残留塩素のない井戸水では30日以上生存するが、遊離残留塩素が0．2ｍｇ／リットル以上検出される検出される水道水では30秒で死滅する。　->>　貯水槽清掃時の消毒（及び残留塩素の点検）で感染を防げます。	［感染力］レジオネラ属菌は土壌や地下水、河川水など自然界に広く生息しており、土塵等と一緒に風で運ばれて、ビルの空調用冷却塔水（クーリングタワー）に混入して増殖し、これが空気取入口からし室内に侵入し感染する原因となっている。［性　状］55℃以上に加熱されると死滅することが確認されている。また、藻類の増殖している水槽内等では、これらに寄生して生存・増殖することが多い。　->>　貯水槽清掃の際、藻類等も除去できます。	［感染力］平成6年に雑居ビルの受水槽がクリプトスポリジウムにより汚染され、約460人が集団感染した。［性　状］消毒剤等に対して強い抵抗力があるが、加熱・冷凍・乾燥には弱く、沸騰水では１分以上で死滅する。60℃以上か－20℃以下で30分、常温で1～4日間の乾燥により感染力を失う。常時、浄水の濁度を0．1以下にするか、限外ろ過膜処理で除去が可能である。　->>　給水設備の点検により、汚染水の混入を事前に防ぐことができます。

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　【本当に安心して水が飲めますか？】

貯水槽（受水槽・高架水槽）利用の皆様方へ
衛生的できれいな水を毎日飲んでいますか？


受水槽タンク（井戸水使用）の内部です。	清掃作業後の写真です。
砂やサビ、ゴミなどが一面に堆積しており、側壁には水垢がこびりついています。 ※この写真は実際の現場で撮影したものであり、決して特殊な事例ではありません。	床も壁面もきれいになっています。いつでも衛生的な水を確保しておきたいものです。　これが私たちの仕事です。

「ビル管理法」（建築物における衛生的環境の確保に関する法律）において、貯水槽の清掃は１年に１回以上、定期的に行うことになっています。また、ビル管理法の適用を受けない建物についても、定期的な点検・清掃に努めなければならないとなっています。

安心して水が飲める環境作りも、大金興業の大切な仕事です。飲料水タンク（受水槽・高架水槽）の現場調査・清掃の見積りは無料です。お気軽にぜひ一度ご相談ください。

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　【食中毒・感染症の事件・事故】

◆Ｏ－１５７食中毒死、堺市に賠償命令（読売新聞オンラインサービス平成11年9月10日より抜粋）
阪府堺市で1996年夏に発生した病原性大腸菌「Ｏ－１５７」による集団食中毒で死亡した市立三原台小６年の女児（当時12歳）の両親が、「食材が汚染された学校給食が原因で死亡した」として、製造物責任法（ＰＬ法）などに基づき、堺市を相手に、約7800万円の損害賠償を求めた訴訟で、大阪地裁堺支部（渡辺雅文裁判長）は10日午前、市に約4530万円の支払いを命じる判決を言い渡した。渡辺裁判長は「学校給食には極めて高度な安全性が求められており、加熱処理に切り替えていればＯ－１５７を防げた可能性が高い」と述べて市の過失を認定、国家賠償法に基づいて市に損害賠償を命じた。しかし、最大の争点だった学校給食のＰＬ法上の製造物責任には言及しなかった。

◆赤痢等の集団発生に対する対策の徹底について（厚生省ホームページより抜粋）
１　長崎市総合科学大学における赤痢の集団発生
（１）発生施設等
○　学校法人長崎市総合科学大学（長崎市網場町５３６）
○　関係者３，０９０名（大学、大学院、付属高校、職員）
○　飲用井戸２箇所を水源として日量１６０トンを大学内施設、学生寮、職員住宅に給水。水道水（長崎市水道）の供給は受けていない。

（２）経緯
○　５月１４日、市内医師より同大学の寮生６名が発熱、下痢で受診との連絡が長崎市保健所にあり、同市保健所が食中毒（疑い）として、疫学調査を開始。
○　大学においては、１４日から大学敷地内の井戸水の飲用自粛、１５日から学生食堂、男子寮での調理の自粛、大学及び高校の休校措置を実施。
○　１６日、患者検便より赤痢菌を検出。
○　１８日から大学敷地内の井戸水の給水を停止し、同日から長崎市水道局の給水車による給水を開始。また、同日、大学敷地内の飲用井戸１箇所の水から赤痢菌を検出。
（途中省略）

　厚生省における主な対応　（一部略）

○　このほか、長崎県内及び長崎市内の水道事業、受水槽、飲用井戸等に関し、衛生管理を徹底するよう県及び市に対して指示。

◆「消毒不十分」と指摘　イカ食中毒で検討委が立ち入り調査（朝日新聞オンラインサービス平成11年4月27日より抜粋）
八戸市の丸松水産が出荷した乾燥イカ菓子による食中毒事件で、県の原因究明検討委員会（委員長・品川邦汎岩手大学教授）の第１回会合が26日、同市で開かれた。同委員会はこの日、丸松水産を立ち入り調査し、同社工場内の消毒などが不十分だったと指摘した。

◆イカ菓子食虫毒問題で加工会社が倒産（朝日新聞オンラインサービス平成11年5月8日より抜粋）
乾燥イカ菓子による食中毒問題で工場の一部が営業禁止処分となっていた青森県八戸市の水産加工会社「丸松水産」（松原好春社長）が７日までに２度目の不渡りを出し、銀行から取引停止処分を受けた。近く自己破産の申し立てをするとしている。負債総額は約２億円に上る見込み。

◆クリプトスポリジウム等原虫類による汚染の現状（厚生省ホームページより抜粋　平成9年10月8日）
１．集団感染の事例
(1)平成６年８月に、神奈川県平塚市の雑居ビルの受水槽がクリプトスポリジウムにより汚染され、約４６０人が集団感染。
(2)平成８年６月に、埼玉県越生町において、我が国で初めて、水道水を介してのクリプトスポリジウムによる集団感染が発生。越生町人口約１３，８００人のうち、約８，８００人が発症。

※私たちのすぐ周りに食中毒・感染症の危険性が潜んでいます。特に飲み水による被害の拡大は、事態をさらに悪化させてしまうものです。今日は大丈夫であっても明日が安心である保証はありません。定期的な飲料水タンクの清掃が、健康で衛生的な生活を守ります。ぜひ一度当社にご相談ください。

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　【貯水槽清掃という仕事】

一口に「貯水槽清掃」と言っても、普通の方では、なかなか内部作業までは見ることができないものです。そこで、当社ホームページをご覧いただいている方だけに、作業の写真をお見せしながら、ご説明したいと思います。

当社独自の貯水槽清掃作業専用車両です。水槽内の水を抜くためのエンジンポンプ、バキュームポンプ、高圧洗浄機付の特殊車両です。	よく見かけられるＦＲＰ（ガラス繊維強化プラスチック）製受水槽です。鋼板製のようなサビがでることがなく、耐食性に優れているのですが、経年変化による含水疲労があるので、定期的な清掃・点検が必要です。
高架水槽（高置水槽）です。屋上に設置されており、直射日光にさらされますので、藻が繁殖しやすい環境にあります。また防虫網に穴が開いていると、鳥や虫が侵入する危険性もあります。	ボールタップ等定水位弁の動作確認も清掃作業時に行います。動作不良は漏水事故、断水事故にもつながります。数年おきに交換も必要です。
（作業写真１）　ＦＲＰ製受水槽壁面の様子です。水面付近には水アカがビッシリと付着しています。これでは雑菌や藻が繁殖する原因となってしまいます。	（作業写真２）　清掃作業中の写真です。洗浄液を染み込ませたスポンジで丁寧にこすると、はっきりと汚れが落ちているのがわかります。
（作業写真３）　高圧洗浄の様子です。水アカやサビ・砂などの堆積・付着物を高圧消毒水によりきれいに洗浄していきます。	（作業写真４）　清掃作業後です。水アカを落とすだけでなく、電極棒（受水槽内の水量を制御する棒）のチェックも忘れずに行います。動作不良は断水・漏水事故につながります。

簡単にご説明いたしましたが、貯水槽の清掃というのが大切な仕事であるということをご理解いただけましたでしょうか？　衛生的できれいな水をご提供するのも、私たちの大切な仕事です。ぜひ一度ご相談ください。

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　【汚水槽清掃営業エリア】

　(営業エリア)

千葉県全域

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　【なぜ汚水槽清掃？】

そもそも「汚水槽というものがなぜ存在するのか？」というところからご説明すべきでしょうか。

汚水槽の図図のように、通常下水道や浄化槽は地面からやや低いところに設置されていますが、建物においては地下室などのように下水道本管や浄化槽などの排水先よりも低い場所が存在します。そのため、これらの汚水・雑排水を排出するためには、一度建物最下部に設けた「汚水槽（雑排水槽）」に一度溜め込み、設置されている汚水ポンプを用いて、下水道本管・浄化槽などの排水浄化設備へと送り込むようになっています。ここに汚水槽（雑排水槽）の存在意義が発生するわけです。

　しかし、汚水・雑排水が滞留すると有害ガスを発生させるばかりか、悪臭発生・衛生害虫発生の原因となり、衛生上好ましくありません。そこで下記のような法律で汚水槽の清掃を義務付けているのです。

　■「建築物における衛生的環境の確保に関する法律（ビル管理法）施行規則」

（昭和46年1月厚生省令第2号）

（排水に関する設備の掃除等）
第４条の２　特定建築物維持管理権原者は、排水に関する設備の掃除を、６月以内ごとに１回、定期に、行わなければならない。
２　特定建築物維持管理権原者は、厚生大臣が別に定める技術上の基準に従い、排水に関する設備の補修、掃除その他当該設備の維持管理に努めなければならない。

■「建築物における衛生的環境の確保に関する法律等の施行について」

（通通知昭和46年3月11日環衛第44号）

第３　建築物環境衛生管理基準について

２．給水及び排水の管理について
(2) 排水の管理については、排水に関する設備の正常な機能が阻害されることにより汚水の漏出等が生じないように、当該設備の補修及び掃除を行うこととされたこと。これは、排水に関する設備は、その本来の機能として、汚水が建物内に滞留することなく、適切に排除し得るものでなければならないが、その維持管理が適切に行われない場合には汚水の飲用水の配管系統への吸引混入、臭気の発生、衛生害虫の発生等環境衛生上好ましくない事態が生ずるので、当該設備の適切な補修及び掃除を義務付けることとしたものであること。（以下略）

※「ビル管理法」に該当しない建築物（特定建築物以外の建築物）であっても、多数の者が使用しまたは利用する建築物については、これらの建築物環境衛生管理基準に従って維持管理するよう努力する義務が課せられています。

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　【汚水槽清掃という仕事】

実際の作業風景を写真でご説明いたします。汚水・雑排水槽と言えども、実際に汚水槽・雑排水槽の中に入っての作業となります。時には頭上から汚水が降ってくることも多く、当社の作業スタッフも必死の思いです。それでも、環境衛生確保のために、日々汚水と格闘しています。

汚水槽清掃作業中の写真です。水ホースなどでは落としにくい汚物を、高圧水洗浄できれいにしていきます。汚水槽の中に、実際に作業員が入っての作業となりますので、酸素欠乏症にならないよう様々な安全対策を必要とします。	底にたまっている汚物・汚水は必要に応じてバキュームにて引抜きながらの作業となります（別途運搬処理費がかかります）。
汚物・汚水が堆積してしまうと、微生物による嫌気性分解が進行し、有害ガス（硫化水素など）や悪臭が発生してしまいます。そうなる前に定期的な汚水槽清掃が必要になってくるのです。	作業完了後の写真です。汚水ポンプのチェックも行います。ポンプの動作不良は汚水が溢れることを意味します。また、各排水の逆流により排水の詰まりの原因にもなります。

汚くて臭い仕事なので、一般のお客様にはあまりお見せできないところなのですが、これも私たちの環境衛生に関わる大切な仕事のひとつです。その作業品質には絶大なる自信を持っております。建物の汚水槽・雑排水槽のことでご相談等があればお気軽にご連絡ください。

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　【浴槽循環ろ過配管洗浄業務】法人様施設向け！

毎日きれいに掃除し、定期的に塩素消毒しているはずの浴槽でも、浴槽循環ろ過配管の中はバイオフィルム（微生物膜）がいっぱい。
レジオネラ菌はバイオフィルムの中に生息し、消毒剤から守られているため、バイオフィルムを除去しない限り、レジオネラ感染症の危険性が大なのです。

配管洗浄前	配管洗浄後

透き通ったお湯できれいに見えても．．．	配管洗浄するとお湯はドロドロになります。

　　循環式浴場の
レジオネラ菌対策は大丈夫ですか？

弊社では、循環ろ過配管の洗浄だけでなく、ろ過器フィルターの交換及び、循環設備等の改善工事も行っております

　身体の皮脂や垢などの有機老廃物が微生物の繁殖を促し、やがてバイオフィルム（微生物膜）を循環ろ過配管内に形成します。レジオネラ菌はこのバイオフィルムの中で繁殖し、消毒薬剤が効かない状態になっています。
　つまり「バイオフィルムを除去する」ことが、レジオネラ症感染防止対策の近道となるのです。

　千葉県公衆浴場法施行条例第２６号には「循環ろ過器及び循環ろ過器と浴槽との間の配管に付着した生物膜は、１週間に１回以上適切な方法により除去すること」とあり、具体的には、週１回以上の高濃度塩素注入循環及び、年１回以上の過酸化水素水での洗浄が望ましいとされています。

抵抗力の落ちている人がレジオネラに感染すると、7～10日の潜伏期の後に37～40℃の発熱、疲労倦怠感、痰の少ない咳、悪寒、呼吸困難などの症状がみられ（レジオネラ肺炎）、重症の場合には死亡することがあります。あなたの施設は大丈夫ですか？

◆除菌＆除臭のダブルパワー！◆ 　

スパラックス10スプレー（500ml）
　　　　　　　　　　　　　　　（1,050円＋送料＋代引手数料）

レジオネラ対策において、今もっとも注目されている薬剤「スパラックス」をご存知ですか？
塩素を超える薬剤、スパラックスの威力をぜひ一度お試しください。

　>> 詳しくはこちら

　※パッケージを予告なく変更する場合がございますが、あらかじめご了承ください。

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　【排水管清掃業務（排水管内調査）】法人様施設向け！

排水トラブルはいつも突然！
建物設備の汚損、来客者への悪印象などまさに「百害あって一利なし」です

　「ゴボゴボゴボ・・・」、排水管からこんな音がしたらそれは注意信号。生ゴミ・油脂、洗剤、それに人間の皮脂や髪の毛などが排水管内部に付着し、微生物が繁殖して、それはやがてスケール（有機化合物）となり、排水管の詰まり・排水不良・悪臭の原因となるのです。
「パイプ掃除用の薬品を使ってみたけど流れが良くならない」とか「排水管から悪臭がする」、「いつも同じところからあふれて困る」など、ぜひ大ごとになる前に、弊社にご相談ください。

▲洗濯排水管内部の様子（排水管内カメラで撮影）。排水管内にびっしりとこびりついたスケールで、流れが阻害されつつあります。排水管が詰まってしまうのも、もはや時間の問題です。

詰まりの原因、ニオイの原因を排水管用ファイバースコープで調査します。

排水管内カメラ調査（1箇所につき）　8,400円（税込）

※まことに勝手ながら、弊社近隣のお客様だけの特価とさせていただきます。（おおむね片道30分以内）
※調査箇所が2箇所以上の場合につきましてはご相談ください。
※この金額は管内カメラによる調査のみとなっております。別途排水管洗浄作業が必要な場合はお見積致します

見えるから安心！大金興業の排水管洗浄作業
STEP1：　調査・点検	STEP2：　建物内管清掃	STEP3：　建物外管清掃

排水管内カメラにて排水管内部を調査します。配管内の汚れの状況、破損状況などを調査し、適切な作業方法を計画・検討します。	洗面所やキッチン流し、風呂場など、ワイヤーもしくは高圧洗浄ホースを少しずつ丁寧に挿入しながら、管内のスケールを除去していきます。	敷地内に設置されているマンホール（排水桝）の中に、特殊ノズル付き高圧洗浄ホースを挿入し、付着物を取り除きます。

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　【貯水槽清掃営業エリア】

(営業エリア)	千葉県全域
（営業許可）	千葉県建築物飲料水貯水槽清掃業登録　第38号

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